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買屋精算班 (主講:顏炳立) 國語發音 繁體字幕 DVD版

 
編號:  G0020-2
價格: NT$300
標籤: NULL  
 
商品介紹

 
 
                    房地產一技在手,賺遍天下無敵手
 
顏炳立30年房地產經驗及投資心法 一次掌握看屋、挑屋、算屋的致勝先機
 
.一技在手,精準算出合理價
.「替代與空間」評估房產效用
.三秒鐘估價法:快、狠、準、穩
.四把刀解剖合理房價實戰應用
.內行人必學挑、等、看收益
.房地產買賣必備防身術
 
  房子怎麼買才不會吃虧?顏炳立教你算贏建商與房仲!
 
  台灣房地產大師顏炳立,頭銜簡稱「顏總」,從事房地產30個年頭,盡一生之力投
注房地產,在房地產領域裡,無論理論、實務、專業及經驗上,總能端出最上乘的功力,
把買賣房地產百戰百勝的精髓,一一教給每一位想進入房地產領域的大眾。
 
    在本課程DVD裏,顏總將他畢生對房地產獨到的見解、獨創的顏式估價法,透過親生
經歷的實際案例,從不動產概況、基礎觀念、市場預測到運用不同的估價方法,估算合理
實在的房價,深入淺出,詳盡描述,實例剖析,無論你是剛進房地產的新手,亦或是打滾
多年的老手,都是不可獲缺的房地產買賣必備防身術。
 
  本課程DVD由房產大師顏炳立親授,他將累積30年房地產實戰經驗,一次無私公開分
享給每一位想買房、想投資房地產的人,讓你一次掌握市場、釐清觀念、做對決策、洞悉
房地產致富先機的最佳利器!
 
Disc1 片長:約133分鐘
 
.台灣房地產概論
 珍、稀、絕!
 房地產市場無言花!
 不動產市場的走向
 台灣房地產現況
 房地產市場的魔
 房地產市場夏天穿毛衣
 不要當房市阿信
 錢太多、貨太少
 買什麼!尋找有潛力的地區
 打不死的房地產市場
 
DISC2 片長:約 107 分鐘
 
.尋找有潛力的不動產
 台北市中心
 會是最後一隻老鼠?
 四十八項建立房地產投資觀念
 七大房地產投資策略:實價登錄下的投資策略-挑、等、看收益
 六大不合理的市場房價
 高房價是否合理?十大合理價的判定!
.市場價格預測
 地價與房價
 以容積地價判斷合理房價
 以新成屋價評估中古屋價
 以收益率高低估房價合理性
 以市區中古屋判斷郊區新成屋
 以替代與空間的觀念判斷(預售屋價與新成屋價的關係)
.十六大不動產市場觀念
.不動產價格現況分析
 稀少性、效用性及市場性
 解剖合理房價四把刀:單價、總價、產品、量
.房價斜率論
.房價同心論
.三秒鐘估價法:快、狠、準、穩
.不動產估價中的「替代」基本原則
.四把刀解剖合理房價實戰應用
 單價的刀:麵粉與麵包、新成屋價、預售房價、替代與空間的觀念
 總價的刀:價格帶、購買力、所得水準、居民素質
 產品的刀:住宅、辦公、商場、廠房、大樓、七樓、五樓、透天厝、五房、四房、三房、二房、套房、坪數—大、中、小量的刀:人口數、生活機能、公共設施、需求量與發展性、供給與需求
.不動產估價:住宅區(土地vs.建物)、公寓、透天厝
.不動產估的二分法及三分法
.房價=土地+建物+利潤
.合理地價觀念
 不同利用,不同路寬,不同地價觀念
 一樣分區、一樣面積、不一樣的路寬、地價不一樣
.不動產放款中的地雷擔保品分析:土地、房子
.市場與房價空間
 不動產投資建議
 人是英雄,錢是膽;是危機,更要入市!
.顏炳立30年房地產經驗投資心法
 

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